¿Qué es una hipoteca variable? Todo lo que necesitas saber
Existen diferentes tipos de hipotecas y cada una otorga ciertas ventajas y desventajas. Todo depende de tus intereses y situación personal, especialmente de la realidad económica en la que te encuentres. En este artículo hablaremos sobre las principales tipologías de hipotecas que existen, pero nos centraremos especialmente en las que ofrecen tipos de interés variable o hipotecas variables. ¡Vamos a ello!
Contextualicemos, de grande a pequeño: ¿Qué tipos de hipotecas existen?
Existen varios tipos de hipotecas y cada una de ellas se adapta a las necesidades y circunstancias de los compradores:
- Hipoteca de tasa fija: Esta hipoteca tiene una tasa de interés fija durante todo el plazo del préstamo, lo que significa que el pago mensual será siempre el mismo. Es una opción popular para aquellos que desean estabilidad y previsibilidad en sus pagos hipotecarios.
- Hipoteca de tasa variable: La tasa de interés en esta hipoteca puede cambiar durante la vigencia del préstamo. En este tipo de hipoteca el tipo de interés se revisa periódicamente (generalmente anualmente) y se ajusta en función de las fluctuaciones del mercado. Por lo general, la tasa está ligada a un índice económico, el EURÍBOR. La ventaja es que si las tasas de interés bajan, el pago mensual disminuirá. Pero si suben, el pago mensual también subirá.
- Hipoteca de tasa ajustable o mixta: Esta hipoteca combina características de las hipotecas de tasa fija y variable. Por ejemplo, la tasa de interés puede permanecer fija durante un cierto período de tiempo y luego ajustarse anualmente. Ofrece una tasa de interés baja durante los primeros años del préstamo, seguida de un ajuste a una tasa de interés más alta. Es una opción popular para aquellos que esperan refinanciar su hipoteca o vender su casa antes de que ocurra el ajuste.
Recomendación:
De entre todos los tipos de hipotecas existentes y las ofertas que nos brindan las entidades financieras, es muy recomendable hablar con un profesional de préstamos hipotecarios o un facilitador hipotecario experto para determinar cuál es la mejor opción para tus necesidades y circunstancias específicas.
Ahora que sabemos qué hipotecas existen, concretemos: ¿Qué es una hipoteca variable y cuáles son sus ventajas y desventajas?
Las hipotecas variables tienen una serie de ventajas y desventajas que deben ser consideradas antes de decidir si este tipo de hipoteca es el adecuado para el/la intersad@.
En general, las hipotecas variables pueden ser una buena opción para aquellos que están dispuestos a asumir un mayor riesgo y que buscan aprovechar las tasas de interés más bajas en el mercado. ¡Pero precaución! Deben ser cuidadosamente consideradas y evaluadas en función de las necesidades y circunstancias financieras individuales de cada persona.
Empecemos por las ventajas:
- Posible tasa de interés más baja: Las hipotecas variables a menudo tienen una tasa de interés más baja que las hipotecas de tasa fija, lo que significa que los prestatarios pueden pagar menos por sus cuotas mensuales durante los primeros años.
- Posibilidad de ahorrar dinero: Si las tasas de interés disminuyen en el futuro, los prestatarios pueden pagar menos por sus cuotas mensuales, lo que les permite ahorrar dinero en el coste total del préstamo.
- Flexibilidad: Las hipotecas variables pueden ofrecer más flexibilidad que las hipotecas de tasa fija en términos de opciones de pago y términos de amortización.
Sin embargo, estas son las desventajas:
- Riesgo de aumento de la tasa de interés: Si las tasas de interés aumentan en el futuro, los prestatarios pueden enfrentarse a cuotas mensuales más altas, lo que puede dificultar el pago de la hipoteca.
- Incertidumbre financiera: Las hipotecas variables pueden ser más difíciles de planificar debido a la incertidumbre en torno a las tasas de interés futuras y cómo afectarán al costo de la hipoteca.
- Menos predecible: Las hipotecas variables pueden ser menos predecibles que las hipotecas de tasa fija, lo que puede dificultar el presupuesto y la planificación financiera a largo plazo.
En pocas palabras, nuestro consejo:
Antes de tomar cualquier decisión, te recomendamos que un facilitador hipotecario estudie tu caso y determine qué opción es la que mejor se adapta a tus necesidades y circunstancias específicas.
Si necesitas ayuda o consejo, no dudes en contactar con nosotros. En Accesia trabajamos para ponértelo fácil. 💚
