Descubre cómo afecta el euribor a la hipoteca
Si estás pensando en contratar una hipoteca y tienes dudas sobre cuál elegir, en este artículo te contamos algunos datos sobre el Euribor que te ayudarán a decidirte. Lo primero que debes saber si estás pensando en decantarte por una hipoteca fija es que, aunque el Euribor no variará el precio de tus cuotas durante el préstamo, sí afectará a su precio. Por otro lado, en las hipotecas variables y mixtas, el valor del Euribor será el causante de subidas y bajadas de tu cuota hipotecaria. ¡Te lo contamos todo sobre cómo afecta el Euribor a tu hipoteca en este blog!
¿Qué es el euribor y cómo se calcula?
El Tipo Europeo de Oferta Interbancaria, comúnmente conocido como Euribor, es el precio al que las entidades bancarias se prestan el dinero entre sí. Es por ello que nos sirve como indicador de referencia interbancaria y que forma parte del interés de los préstamos hipotecarios.
Para poder calcular el Euribor, las entidades financieras de la eurozona informan sobre el tipo de interés que están aplicando en sus préstamos y, con estos datos, el EMMI —Instituto Europeo de Mercados Monetarios— calcula una media, eliminando el 15% más alto y el más bajo para evitar desviaciones.
Y, ¿cuándo se publica el resultado de este cálculo? Todos los días laborables a partir de las 11h de la mañana. Aún así, la forma en que afecta a tu hipoteca suele ser actualizada semestralmente o una vez al año. Esta decisión dependerá de tu banco y de las condiciones que tengas contratadas.
Voy a contratar una hipoteca, ¿qué debo tener en cuenta sobre el Euribor?
Ahora que ya sabes qué es el Euribor y cómo se calcula, seguro que estarás preguntándote cómo afecta el euribor a la hipoteca.
Lo primero que debes saber es que, en el marco inmobiliario, el Euribor tiene relación directa con el cálculo de los intereses variables y mixtos de las hipotecas. Es decir, su comportamiento sirve para entender la variación de las cuotas: si éste sube, la cuota será mayor y, si baja, será menor.
Sin embargo, la relación entre las hipotecas y el Euribor no solo es relevante si optas a una hipoteca de tipo variable o mixto, sino que también lo será para los préstamos de tipo fijo porque, si entiendes sus previsiones, podrás decidir si aprovecharte de ello a la hora de tomar una decisión.
Es importante que sepas que las previsiones son que el Euribor aumente este 2023, llegando a valores muy elevados del 4% representados a continuación.
Previsiones: ¿el Euribor seguirá subiendo?
La última subida destacable que experimentó el Euribor fue en julio de 2022, tras la inestabilidad política y económica causada por la guerra de Ucrania. Un aumento de su valor que no había ascendido tanto desde hacía casi 14 años. Es por ello que, si tienes contratada y estás pagando una hipoteca variable, es probable que tu principal inquietud sea saber si el Euribor va a seguir subiendo.
Por el momento, podemos decir que la previsión es que la subida del Euribor se mantenga en una situación desfavorable, llegando hasta previsiones del 3.5% a mediados del 2023.
¿Qué puedo hacer para prevenir que mi hipoteca variable se vea afectada?
¡Recuerda que siempre puedes cambiar tu hipoteca a fija! Si tienes contratada una hipoteca de tipo variable y su relación con el Euribor te preocupa, siempre puedes plantearte la opción de pasarte a una tarifa fija.
Visto lo visto, no cabe duda de que estamos pasando por un momento complicado. Aún así, sigue siendo posible encontrar hipotecas con muy buenas condiciones. En Accesia somos intermediarios financieros y te informamos de la situación actual para que puedas encontrar la mejor oferta y solución hipotecaria.
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