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¿Qué tipo de hipoteca se pide más este 2022?

De acuerdo a datos del INE, el número de hipotecas registradas en lo que va de 2022 ha mostrado un aumento del 50% entre los meses de enero y mayo respecto del mismo período de 2021, superando las 193.600 operaciones. En este artículo hablamos del tipo de hipoteca más demandado este 2022.

A lo largo de este año, el mercado hipotecario ha obtenido importantes crecimientos. De acuerdo a datos del INE, el número de hipotecas registradas en lo que va de 2022 ha mostrado un aumento del 50% entre los meses de enero y mayo respecto del mismo período de 2021, superando las 193.600 operaciones. En el mes de mayo, se cerraron 44.165 préstamos hipotecarios en España, siendo este el mejor dato desde febrero de 2011.

Así, el mercado inmobiliario acumula ya 15 meses consecutivos de incrementos interanuales.

En este contexto, las tendencias de los usuarios de estos préstamos también son claras. A continuación, te vamos a contar acerca del tipo de hipoteca más demandada en 2022 y por qué se da este fenómeno en la actualidad.

Un mercado orientado hacia el interés fijo

Tomando los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), las hipotecas de tipo fijo siguen siendo las grandes protagonistas entre las elecciones de los usuarios al registrar un préstamo de esta índole. Hoy en día, estas hipotecas representan más del 70% de las nuevas operaciones que se generan. Durante mayo, estas hipotecas supusieron el 72,8% del total de las hipotecas firmadas, un poco por debajo del 75,3% que habían representado en el mes de abril del mismo año.

Una de las principales razones que lleva a ello es que los usuarios se sienten más seguros con las hipotecas de interés fijo que con las hipotecas variables, debido a que estas últimas representan una mayor incertidumbre. Además, si bien el Euríbor, que es el índice que influye en las hipotecas de interés variable, sube y baja, las personas siguen apostando por la hipoteca fija como una opción más segura que permite saber lo que se pagará en cada momento.

Si bien se viene viendo un leve crecimiento en el interés de los usuarios por las hipotecas variables, las hipotecas de tipo de interés fijo continúan siendo la opción más buscada por las personas que buscan tener estabilidad, estando estas muy por encima de las hipotecas variables en las preferencias de los solicitantes.

¿Por qué elegir hipotecas de interés fijo?

Para entender por qué el interés fijo es el tipo de hipoteca más demandado en la actualidad, es necesario conocer sus beneficios. Esta hipoteca es un préstamo al que se aplica el mismo tipo de interés a lo largo de toda su vida útil, por lo que el solicitante paga todos los meses lo mismo, desde comienzos hasta fines de la hipoteca. Así, el banco ofrece un préstamo hipotecario a un interés que no está condicionado por ningún índice como puede ser el Euríbor, por lo que los pagos no aumentan ni disminuyen en función de lo que suceda en el mercado.

Teniendo esto en cuenta, podemos decir que una de las principales ventajas de estas hipotecas es que el solicitante puede saber, desde el primer momento, cuánto dinero va a pagar a lo largo que dure el préstamo. Esto hace que sea un préstamo estable y que permita una mejor planificación de los pagos.

Por otra parte, las hipotecas a interés fijo suelen ser menos caras en el largo plazo, debido a que son préstamos con plazos menores que los préstamos de interés variable.

Una preferencia por el interés fijo en un contexto de incertidumbre

Luego de que las hipotecas de interés fijo alcanzaran el récord del 75% en el mes de abril de 2022, se ha estimado que esta elección responde a una necesidad de los consumidores que temen ante posibles cambios económicos como consecuencia de la subida de la inflación que se ha estado dando a lo largo de este año y que ha alcanzado máximos históricos en los países de la eurozona.

Al mismo tiempo, la situación de incertidumbre actual en el contexto post-pandemia y con el conflicto bélico entre Rusia y Ucrania, ha generado un miedo a la subida de las cuotas de las hipotecas variables, llevando a que las personas elijan cada vez más las hipotecas de tipo fijo, siendo estas las hipotecas más demandadas en 2022.

Según el INE, las hipotecas de tipo fijo han ido creciendo de forma sostenida desde el año 2016, luego de haber tenido una leve caída hacia 2014. Desde entonces, el año 2021 marcó récords históricos en la elección de los usuarios por este tipo de hipotecas, con datos que, se espera, podrían repetirse a lo largo del año actual.

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