Encuentra a tu aliado perfecto – intermediarios hipotecarios

El intermediario hipotecario es una figura cada vez más extendida en nuestro país, ya que son profesionales que ayudan a miles de personas en un sector tan complejo como el hipotecario. Hoy, un intermediario hipotecario es clave a la hora de seleccionar y contratar una hipoteca, teniendo multitud de ventajas tanto para los clientes como para las agencias inmobiliarias.

¿Qué es un intermediario hipotecario?

El intermediario hipotecario es un profesional que actúa, como su nombre lo indica, como un intermediario entre la entidad bancaria o financiera y la persona interesada en contratar una hipoteca que se adapte a sus necesidades y requerimientos. Esta figura surge a partir de la crisis económica del año 2008, con el estallido de la burbuja inmobiliaria.

Su actividad profesional debe estar sujeta a lo establecido en la Ley 2/2009, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito. De esta forma, se garantiza la seguridad de los clientes que cuenten con los servicios de estos profesionales, quienes deberán, a su vez, estar registrados en el Banco de España y en el organismo correspondiente de cada Comunidad Autónoma.

Las funciones de un intermediario hipotecario

Las funciones principales que cumple cualquier intermediario hipotecario son las siguientes:

• Explicar las opciones de préstamo: estos profesionales deben explicar todo lo relativo al préstamo hipotecario a sus clientes.

• Comparar y valorar las condiciones de cada opción de préstamo: esta es, sin duda, la función principal de los intermediarios hipotecarios. Estos profesionales deben encargarse de estudiar, analizar y comparar las condiciones que cada banco o entidad ofrece al cliente para su hipoteca.

• Llevar a cabo las gestiones precontractuales: estos profesionales deberán intervenir en la negociación del préstamo hipotecario entre la entidad bancaria y el comprador de la vivienda. Así pues, el intermediario hipotecario se reunirá con ambas partes y llevará a cabo todos los trámites oportunos antes de la firma del contrato de hipoteca.

• Conseguir ahorro para el comprador de la vivienda: la labor del intermediario hipotecario no solo supondrá un ahorro de dinero para el interesado, sino también un ahorro notable de tiempo. Así, estos profesionales conseguirán mejores condiciones financieras para el préstamo hipotecario —lo cual se traducirá en mejores tipos de interés y, por tanto, un ahorro económico— y, además, ahorrará al comprador del inmueble mucho tiempo, ya que no tendrá que buscar la mejor hipoteca ni realizar los trámites precontractuales.

• Mejora las condiciones para los clientes con buenos antecedentes: los intermediarios hipotecarios negociarán y regatearán las condiciones del préstamo hipotecario con la entidad bancaria para conseguir las condiciones más ventajosas. Sobre todo, esto es posible cuando el cliente en cuestión tiene una buena situación financiera y buenos antecedentes bancarios.

Las ventajas de los intermediarios hipotecarios

Los intermediarios hipotecarios cuentan con multitud de ventajas para los clientes, pero también para las agencias inmobiliarias.

Ventajas para los clientes

Los beneficios para los clientes de acudir a intermediarios hipotecarios son múltiples. Algunos de los más importantes a destacar son:

• Ahorro de dinero: al negociar con los bancos, podrán conseguir las mejores condiciones para el préstamo hipotecario, lo que se traduce en un buen ahorro de dinero.
• Ahorro de tiempo: el cliente ya no tendrá que buscar cuál es la mejor hipoteca para él, sino que todas las gestiones las realizará el intermediario hipotecario, lo que se traduce en un buen ahorro de tiempo.
• Mejores condiciones: el intermediario hipotecario trabajará en conseguir obtener las mejores condiciones para el cliente.
• Conseguir la mejor hipoteca: el intermediario hipotecario encontrará la hipoteca que mejor se adapte a las necesidades y requerimientos de su cliente.
• Obtención de documentación: el intermediario ayuda a recopilar la documentación necesaria para firmar la hipoteca sin inconvenientes.

Ventajas para las inmobiliarias

Pero estos profesionales no solo tienen multitud de ventajas para las personas interesadas en comprar un inmueble, sino también para facilitar la labor de las agencias inmobiliarias. En estos casos, los beneficios son los siguientes:

• Un buen aliado: gracias a las facilidades que ponen los intermediarios hipotecarios para encontrar una buena hipoteca, será mucho más sencillo para la inmobiliaria cerrar la venta de la vivienda.
• Clientes más relajados y receptivos: son muchos los clientes que comienzan el proceso de búsqueda de un inmueble muy preocupados por el precio de este y por la hipoteca que puedan conseguir. Sin embargo, los intermediarios hipotecarios podrán conseguir las mejores condiciones para la hipoteca, lo que relajará a los clientes y facilitará sobremanera el proceso de compraventa de la vivienda.
• Servicio extra para los clientes: ofrecer el servicio extra de un intermediario hipotecario puede ser el elemento diferenciador que decante la balanza y que determine que el cliente elija una u otra agencia inmobiliaria.

Accesia es una empresa de intermediación hipotecaria, cuya colaboración con las inmobiliarias puede resultar muy beneficiosa para ambas partes. Además, la inmobiliaria sólo deberá facilitar el contacto de Accesia y serán ellos los que se encarguen de todo lo demás.