¿Tus clientes necesitan mayor financiación para comprar vivienda?

Comprar una vivienda es una de las aspiraciones más comunes. Se trata de la posibilidad de acceder a un lugar seguro en el que vivir, crecer y desarrollar diferentes proyectos. No obstante, uno de los problemas con que la mayor parte de las personas se encuentran en este sentido tiene que ver con los elevados costes implicados en la compra de inmuebles. En este sentido, a continuación, hablaremos de las diferentes opciones de financiación para comprar vivienda a las que se puede acceder y cómo sacar provecho de ellas.

Formas de financiación para comprar vivienda

En la actualidad, existen múltiples formas de financiación para comprar vivienda. La conveniencia de cada una dependerá de las necesidades y posibilidades de cada persona o familia en particular. A continuación, te contamos cuáles son las más frecuentes:

El préstamo hipotecario

Sin lugar a dudas, una de las opciones más comunes es el préstamo hipotecario. Este se solicita en una entidad bancaria y suele cubrir un alto porcentaje del valor de la vivienda. Si bien es cierto que la mayor parte de ellos cubren entre el 70% y el 80%, también es posible encontrar opciones por el 100%, con algunos requisitos. Si bien se suele necesitar de una base de ahorros para poder iniciarse de esta manera, hoy en día, es posible acceder a diversas opciones para encontrar la que mejor se adapte a cada caso.

El crédito para la vivienda

Otra de las formas de financiación para comprar vivienda que se suele implementar es lo que se conoce como crédito para la vivienda. Es similar a un préstamo personal y se suele acudir a él cuando no se cuenta con el dinero disponible para alcanzar el 100% del precio de la propiedad. También es común para los casos en los que se quiere hacer una reforma o en los que se quiere pagar la fianza en caso de alquiler.

El alquiler con opción a compra

Para los casos de personas que acuden al alquiler porque no tienen la posibilidad de comprar una vivienda, una de las dificultades más comunes tiene que ver con la idea de estar “tirando el dinero” sin la posibilidad de acceder a la compra. Para estos casos, existe la posibilidad de elegir el alquiler con opción de compra donde, pasado un tiempo acordado, se puede comprar el inmueble a un precio inferior del estipulado al principio, debido a que las mensualidades se han ido satisfaciendo y se descuentan del coste final.

El crowdfunding inmobiliario

Finalmente, lo que se conoce como crowdfunding inmobiliario es una forma de financiación alternativa que se basa en microcontribuciones. En estas, una persona o una empresa lanza un proyecto en una plataforma de mecenazgo y cualquiera que esté interesado puede contribuir con la cantidad que quiera. Los proyectos tienen un objetivo presupuestario que se debe cubrir en un plazo estimado.

Posteriormente a este plazo, el proyecto recibe el dinero de los patrocinadores. Para la compra de una vivienda, los patrocinadores compran una parte del inmueble, casi en todos los casos con el fin de utilizar la vivienda como inversión.

Los tipos de préstamos hipotecarios

Como hemos visto anteriormente, una de las formas más comunes de financiación para comprar vivienda es el préstamo hipotecario. Consiste, básicamente, en recibir una determinada cantidad de dinero por parte de una entidad bancaria a cambio de un compromiso de devolver el dinero junto con los intereses correspondientes en pagos periódicos. Además, se pone el propio inmueble adquirido como una garantía de pago al banco.

Dentro de los diferentes tipos de hipotecas entre los que se puede elegir en la actualidad, se destacan los siguientes:

● Hipoteca de tipo fijo: es una hipoteca en la que no se tiene en cuenta el euríbor, sino que se debe mirar solamente el interés que aplica el banco, pagando todos los meses la misma cantidad de dinero, manteniéndose un monto fijo a lo largo de todo el préstamo.
● Hipoteca de tipo variable: para estos casos sí es necesario tener en cuenta el índice de referencia euríbor. A menor precio de este, menor será la cuota mensual que se pague de la hipoteca.
● Hipoteca de tipo mixto: finalmente, estas hipotecas aplican un tipo de interés fijo a lo largo de los primeros años del préstamo, pasando a un interés variable en la última parte.

Para quienes están buscando las mejores alternativas de financiación para comprar vivienda, en Accesia Finance acompañamos a los clientes a encontrar las alternativas más adecuadas para su caso, llevando a cabo las negociaciones necesarias y garantizando las mejores condiciones y los mejores precios.

Dentro de los distintos tipos de hipotecas a los que se puede acceder con nuestros servicios, incluimos las hipotecas fijas, mixtas y variables, como así también la hipoteca excellent, la hipoteca sin vinculaciones, la hipoteca 100%, la hipoteca de cambio de casa, entre otras posibilidades.