Subrogación
de hipoteca
- Con la subrogación de hipoteca, en Accesia te aseguramos que mejoraremos las condiciones de tu hipoteca actual.
- Podrás eliminar las vinculaciones que ya no te interesan.
- También es una buena opción para renegociar comisiones.
- Tenemos más de 15 años de experiencia como facilitadores y expertos en hipotecas.
- Tramitamos tu hipoteca como si fuera para nosotros. Estudiamos su viabilidad para asegurarte casi al 100% que el banco te la conceda.
- Nos encargamos de todos los trámites de la hipoteca, online o presencialmente.
- Estamos contigo desde que empezamos a buscar tu hipoteca hasta que la firmas. Y, si nos necesitas después de eso, también estaremos.
- En Accesia valoramos tu tiempo. Tardamos un máximo de 48h en comunicarte la viabilidad de la hipoteca.
- Te damos un trato totalmente personal y transparente.
- Tienes una hipoteca contratada pero quieres mejorar sus condiciones.
Primera fase: nos conocemos.
- Nos escribes, llamas o vienes a vernos.
- Cuando mejor te vaya, realizamos una reunión sin compromiso.
- Te damos una primera evaluación sobre la viabilidad de tu hipoteca.
- ¿Pasamos a la acción? Si es que sí, nos envías tu documentación.
- Hacemos Estudio Hipotecario con un gestor.
- En 48h te decimos si tu operación es viable o no.
Segunda fase: conectamos con el banco.
- Si estás de acuerdo, hacemos un informe con tu caso y lo enviamos al banco.
- Una vez el banco aprueba la operación, solicitamos tasación bancaria por una empresa tasadora homologada por el Banco de España.
- Enviamos todo el expediente a la gestoría.
- El Banco emite la FEIN.
- Se coordinan las fechas de la acta previa, la firma ante notario y los medios de pago.
Fase posventa: seguimos a tu lado.
- Cualquier duda que tengas una vez terminado el proceso, estaremos aquí para resolverla.
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¿Necesito el consentimiento de mi banco actual para realizar una subrogación de hipoteca?
No es necesario. Nosotros sólo tenemos que preocuparnos de conseguir unas mejores condiciones hipotecarias, que del resto se encarga la nueva entidad bancaria. Realizado este trámite, tu banco tiene un plazo de 15 días para hacerte una contraoferta, que podrás aceptar o rechazar.
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¿Qué condiciones se pueden mejorar en una subrogación?
La subrogación de hipoteca se hace principalmente para cambiar el tipo de interés.
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¿Subrogar una hipoteca conlleva gastos?
Sí, pero no todos los tienes que asumir tú. Los repartiréis con el banco.
Tus gastos: amortización anticipada de la antigua hipoteca (en caso de condiciones contratadas) y pagos vinculados a la nueva hipoteca (tasación de la vivienda, verificación registral…).
Los gastos del banco: gestoría, notaría, y registro de la nueva hipoteca.
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¿Qué es la subrogación de hipoteca y cómo puede beneficiarme?
La subrogación de hipoteca es el proceso de trasladar tu hipoteca actual de un banco a otro, generalmente buscando mejores condiciones como tasas de interés más bajas o plazos más favorables. Esto puede resultar en ahorros significativos en los pagos mensuales o en la duración total del préstamo.
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¿Cuáles son los requisitos para solicitar una subrogación de hipoteca con Accesia Finance?
Los requisitos pueden variar, pero generalmente incluyen tener una hipoteca vigente, un historial crediticio sólido, y la capacidad de cumplir con las nuevas condiciones de crédito del banco receptor. Además, se requerirán documentos como el contrato de hipoteca actual, comprobantes de ingresos y un estado de cuenta bancario.
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¿Puedo subrogar mi hipoteca si tengo un préstamo con condiciones especiales o vinculaciones?
Sí, es posible subrogar una hipoteca con condiciones especiales o vinculaciones, pero es importante considerar si esas condiciones se mantendrán o cambiarán con el nuevo banco. Cada caso es único y debe evaluarse en función de las condiciones específicas del préstamo y las ofertas disponibles.
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¿Qué pasa si mi banco actual ofrece una contraoferta durante el proceso de subrogación?
Si tu banco actual ofrece una contraoferta, tienes la opción de aceptarla o continuar con el proceso de subrogación. Es importante comparar ambas opciones cuidadosamente, considerando no solo las tasas de interés, sino también otros términos y condiciones, para tomar la decisión que más te beneficie financieramente.
Somos expertos en facilitar los trámites de tu hipoteca.
Escríbenos y benefíciate de las mejores condiciones.
