Hipoteca
Mixta
- Con la Hipoteca Mixta pagarás una cuota fija los primeros años.
- Después de ese tiempo, cambiarás a una variable hasta su vencimiento con las mejores condiciones del mercado.
- Tenemos más de 15 años de experiencia como facilitadores y expertos en hipotecas.
- Tramitamos tu hipoteca como si fuera para nosotros. Estudiamos su viabilidad para asegurarte casi al 100% que el banco te la conceda.
- Nos encargamos de todos los trámites de la hipoteca, online o presencialmente.
- Estamos contigo desde que empezamos a buscar tu hipoteca hasta que la firmas. Y, si nos necesitas después de eso, también estaremos.
- En Accesia valoramos tu tiempo. Tardamos un máximo de 48h en comunicarte la viabilidad de la hipoteca.
- Te damos un trato totalmente personal y transparente.
es la mejor para mí?
- Buscas la combinación perfecta entre estabilidad y flexibilidad en tu financiamiento hipotecario. La hipoteca mixta se destaca por ofrecer un período inicial con una tasa de interés fija, brindándote la tranquilidad de saber que tus pagos no cambiarán durante los primeros años. Pasado este tiempo, la hipoteca se convierte a una tasa variable, lo cual te permite beneficiarte de posibles descensos en las tasas de interés y adaptar tu economía a las condiciones del mercado.
- Es ideal si planeas mejorar tu situación financiera en el futuro o si prevés un entorno económico favorable. Con esta opción, no solo aseguras una cuota invariable en el corto a mediano plazo, sino que también te abres a la posibilidad de optimizar tu hipoteca a largo plazo, adaptándola a las fluctuaciones del mercado y potencialmente reduciendo el costo total de tu crédito. La hipoteca mixta es, sin duda, tu mejor elección si buscas equilibrar seguridad y oportunidades de ahorro en tu inversión inmobiliaria.
Primera fase: nos conocemos.
- Nos escribes, llamas o vienes a vernos.
- Cuando mejor te vaya, realizamos una reunión sin compromiso.
- Te damos una primera evaluación sobre la viabilidad de tu hipoteca.
- ¿Pasamos a la acción? Si es que sí, nos envías tu documentación.
- Hacemos Estudio Hipotecario con un gestor.
- En 48h te decimos si tu operación es viable o no.
Segunda fase: conectamos con el banco.
- Si estás de acuerdo, hacemos un informe con tu caso y lo enviamos al banco.
- Una vez el banco aprueba la operación, solicitamos tasación bancaria por una empresa tasadora homologada por el Banco de España.
- Enviamos todo el expediente a la gestoría.
- El Banco emite la FEIN.
- Se coordinan las fechas de la acta previa, la firma ante notario y los medios de pago.
Fase posventa: seguimos a tu lado.
- Cualquier duda que tengas una vez terminado el proceso, estaremos aquí para resolverla.
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¿Quién puede solicitar una hipoteca?
Si tienes más de 18 años y la suma de tu edad más el plazo del préstamo no supera los 75-80 años, puedes solicitarla. Eso sí, ten en cuenta que además de esto, la entidad bancaria te pedirá que abras una cuenta con ellos en la que recibas tus ingresos fijos o nóminas.
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¿Puedo compartir la titularidad con otra persona?
¡Por supuesto! Las hipotecas pueden contar con más de un titular.
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¿Qué gastos conlleva pedir una hipoteca?
Si quieres comprar una casa, es importante saber que te encontrarás con dos tipos de gastos:
Compraventa. Es el desembolso necesario para hacer efectiva la compra, independientemente de si necesitas financiación o no. Incluye la notaría, el Registro de la Propiedad, los impuestos vinculados a la operación y la gestoría.
Hipoteca. En el caso probable de que necesites solicitar una hipoteca, tienes que saber que existen los gastos de notaría, de registro, de gestoría y de impuestos. De todas formas, esta parte la asume el banco.
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¿Cuál es el importe máximo que puedo solicitar?
El primer paso es que las entidades bancarias estudien tu caso de forma detallada para saber lo que pueden ofrecerte. De todas formas, se puede llegar a financiar hasta el 100% de la hipoteca, y el 70% si se trata de una segunda residencia.
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¿Tengo que contratar productos complementarios para que me concedan la hipoteca?
No es obligatorio, pero te permitirá mejorar las condiciones de la hipoteca. Puedes contratar el seguro del hogar, las tarjetas de crédito o débito, el seguro de vida o un plan de pensiones, entre otros. Cuantos más productos asociados contrates, mayor será la bonificación que te ofrezca el banco.
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¿En cuántos años como máximo puedo devolver el dinero de la hipoteca?
Al tratarse de una hipoteca mixta, tendrás un máximo de 40 años de plazo para devolverla siempre que no superes los 75 años en ese periodo.
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¿El banco me cobrará por amortizar la hipoteca?
Anticipar parte de la hipoteca puede resultarte ventajoso si se dan las circunstancias, pero hay que tener en cuenta que en algunos casos podría tener un coste. ¿Por qué? Sencillamente porque el banco pierde dinero del crédito, y te penaliza con unos porcentajes que están regulados por la ley hipotecaria. En el caso de las hipotecas variables, el plazo máximo en el que el banco puede cobrar amortización es durante los 5 primeros años.
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¿Cómo afecta el Euríbor a mi cuota?
Al contratar una Hipoteca Mixta, una parte de los intereses que pagarás serán variables, y por lo tanto, vendrán determinados por el Euríbor. Si el índice del Euríbor sube, los intereses de tu hipoteca incrementarán. Y si el índice del Euríbor baja, los intereses de tu hipoteca se reducirán.
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¿Cuáles son las ventajas de elegir una hipoteca mixta?
Las principales ventajas incluyen la previsibilidad de los pagos durante la fase de interés fijo, lo cual facilita la planificación financiera a corto y medio plazo. Cuando la hipoteca pasa a ser de tipo variable, los clientes pueden beneficiarse de posibles reducciones en las tasas de interés, lo que podría disminuir el monto de sus pagos mensuales.
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¿Para quién es más adecuada una hipoteca mixta?
La hipoteca mixta es ideal para quienes buscan un equilibrio entre estabilidad y flexibilidad. Es especialmente conveniente para personas que prefieren asegurar pagos estables durante los primeros años, pero que también quieren tener la posibilidad de aprovechar las fluctuaciones positivas del mercado a largo plazo.
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¿Qué debo considerar antes de elegir una hipoteca mixta?
Antes de optar por una hipoteca mixta, es importante evaluar tu situación financiera personal, tus planes a futuro y tu tolerancia al riesgo. Considera la duración del período de tasa fija y cómo podrían variar tus ingresos y gastos durante la vida del préstamo. Es esencial entender cómo funcionan los ajustes de la tasa variable y estar consciente de que los pagos mensuales pueden aumentar.
Somos expertos en facilitar los trámites de tu hipoteca.
Escríbenos y benefíciate de las mejores condiciones.
