Hipoteca 100 x 100
- Tramitamos tu hipoteca con una financiación de hasta el 100 x 100 del valor de la vivienda que quieras.
- Te ayudamos a conseguir el mejor interés y a pagar en los plazos que más te convengan.
- Tenemos más de 15 años de experiencia como facilitadores y expertos en hipotecas.
- Tramitamos tu hipoteca como si fuera para nosotros. Estudiamos su viabilidad para asegurarte casi al 100 x 100 que el banco te la conceda.
- Nos encargamos de todos los trámites de la hipoteca, online o presencialmente.
- Estamos contigo desde que empezamos a buscar tu hipoteca hasta que la firmas. Y, si nos necesitas después de eso, también estaremos.
- En Accesia valoramos tu tiempo. Tardamos un máximo de 48h en comunicarte la viabilidad de la hipoteca.
- Te damos un trato totalmente personal y transparente.
es la mejor para mí?
- No te interesa hacer un gran desembolso inicial para comprar una vivienda y buscas un banco que pueda financiarla al 100 x 100.
- No tienes suficientes ahorros para comprar la vivienda que quieres.
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Primera fase: nos conocemos.
- Nos escribes, llamas o vienes a vernos.
- Cuando mejor te vaya, realizamos una reunión sin compromiso.
- Te damos una primera evaluación sobre la viabilidad de tu hipoteca.
- ¿Pasamos a la acción? Si es que sí, nos envías tu documentación.
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Segunda fase: conectamos con el banco.
- Si estás de acuerdo, hacemos un informe con tu caso y lo enviamos al banco.
- Una vez el banco aprueba la operación, solicitamos tasación bancaria por una empresa tasadora homologada por el Banco de España.
- Enviamos todo el expediente a la gestoría.
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- Se coordinan las fechas de la acta previa, la firma ante notario y los medios de pago.
Fase posventa: seguimos a tu lado.
- Cualquier duda que tengas una vez terminado el proceso, estaremos aquí para resolverla.
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¿Quién puede solicitar una hipoteca 100 x 100?
Si tienes más de 18 años y la suma de tu edad más el plazo del préstamo no supera los 75-80 años, puedes solicitarla. Eso sí, ten en cuenta que además de esto, la entidad bancaria te pedirá que abras una cuenta con ellos en la que recibas tus ingresos fijos o nóminas.
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¿Puedo compartir la titularidad con otra persona?
¡Por supuesto! Las hipotecas pueden contar con más de un titular.
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¿Qué gastos conlleva pedir una hipoteca 100 x 100?
Si quieres comprar una casa, es importante saber que te encontrarás con dos tipos de gastos:
Compraventa. Es el desembolso necesario para hacer efectiva la compra, independientemente de si necesitas financiación o no. Incluye la notaría, el Registro de la Propiedad, los impuestos vinculados a la operación y la gestoría.
Hipoteca. En el caso probable de que necesites solicitar una hipoteca, tienes que saber que existen los gastos de notaría, de registro, de gestoría y de impuestos. De todas formas, esta parte la asume el banco
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¿Qué condiciones deben darse para que me concedan una Hipoteca 100 x 100?
Solicitar una hipoteca al 100% de financiación es complicado, pero no imposible. Para ello, se deben dar ciertas características:
– Que el precio de compraventa de la vivienda sea menor que el importe de tasación.
– Que tu perfil sea solvente.
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¿En qué se diferencia la Hipoteca 100 x 100 de las hipotecas tradicionales?
Al ofrecer un mayor volumen de financiación, la Hipoteca 100 x 100 tiene una serie de particularidades:
– Está dirigida a primeras viviendas.
– Los tipos de interés suelen ser más altos.
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¿En cuántos años como máximo puedo devolver el dinero de la hipoteca 100 x 100?
Si eliges una hipoteca fija, tendrás un máximo de 30 años de plazo para devolverla siempre que no superes los 75-80 años en ese periodo. Si eliges una hipoteca variable o mixta, tendrás un plazo de máximo 40 años para devolverla siempre que no superes los 75 años en ese periodo.
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¿El banco me cobrará por amortizar la hipoteca 100 x 100?
Anticipar parte de la hipoteca puede resultarte ventajoso si se dan las circunstancias, pero hay que tener en cuenta que en algunos casos podría tener un coste. ¿Por qué? Sencillamente porque el banco pierde dinero del crédito, y te penaliza con unos porcentajes que están regulados por la ley hipotecaria.
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¿Cómo afecta el Euríbor a mi cuota?
Si contratas una hipoteca fija, pagarás siempre el mismo tipo de interés. En cambio, si contratas una hipoteca variable o mixta, los intereses que pagarás vendrán determinados por el Euríbor. Si el índice del Euríbor sube, los intereses de tu hipoteca incrementarán. Y si el índice del Euríbor baja, los intereses de tu hipoteca se reducirán.
Somos expertos en facilitar los trámites de tu hipoteca.
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Hipoteca 100x100: cómo conseguir una hipoteca sin entrada y qué tener en cuenta
Adquirir una vivienda sin contar con ahorros suficientes es una situación común, especialmente entre jóvenes, parejas o personas que destinan la mayor parte de sus ingresos al alquiler. En este contexto, la hipoteca 100×100 se presenta como una alternativa viable y estratégica para quienes buscan financiar el 100% del valor de la vivienda, evitando así tener que aportar una entrada inicial.
En esta guía te explicamos qué implica esta modalidad, cuáles son sus condiciones reales en el mercado y qué aspectos debes considerar si estás pensando en solicitar una.
¿Qué es una hipoteca 100x100?
La hipoteca 100×100 es una fórmula de financiación en la que el banco cubre el importe total de compra de la vivienda. Es decir, se concede una hipoteca equivalente al 100% del valor de compraventa, en lugar del habitual 80% que suele ofrecer la mayoría de entidades financieras.
Aunque no todos los bancos ofrecen esta opción de forma estándar, es posible acceder a este tipo de financiación con el acompañamiento de expertos en intermediación hipotecaria que conozcan cómo presentar el caso de forma favorable ante las entidades.
¿En qué casos se puede conseguir una hipoteca 100x100?
Este tipo de hipoteca no está al alcance de cualquier perfil financiero, pero tampoco es exclusivo de rentas muy altas. Existen determinadas situaciones que aumentan las probabilidades de aprobación:
– Viviendas con valor de tasación superior al precio de compra: si compras por debajo del valor de tasación, es más viable que el banco financie el 100% del precio de compraventa.
– Clientes con estabilidad laboral: trabajadores con contrato indefinido o funcionarios suelen contar con un perfil de riesgo más favorable para los bancos.
– Historial crediticio sin incidencias: no haber estado en registros de morosidad y mostrar un buen comportamiento de pago aumenta las probabilidades de éxito.
Posibilidad de contar con avalistas: contar con el respaldo de uno o varios avalistas solventes puede desbloquear la aprobación.
¿Qué gastos deberás cubrir aunque consigas una hipoteca 100x100?
Aunque este tipo de hipoteca cubra el valor total del inmueble, el comprador debe tener en cuenta que hay gastos asociados a la operación que no se incluyen en la financiación:
– Gastos de notaría y registro
– Impuestos (ITP o IVA)
– Tasación del inmueble
– Gestoría (en caso de que no esté incluida por la entidad)
Estos gastos suelen representar entre un 10% y 12% del valor del inmueble, por lo que es recomendable contar con cierta liquidez para hacerles frente.
Consejos para mejorar tus opciones de conseguir una hipoteca 100x100
Si estás decidido a comprar tu vivienda sin aportar entrada, estos consejos pueden ayudarte a mejorar tu perfil de cara a los bancos:
– Estabiliza tus ingresos: si trabajas por cuenta ajena, evita cambios de empleo en los meses previos a la solicitud.
– Reduce tus deudas: cancela otros préstamos o tarjetas para que tu ratio de endeudamiento sea más bajo.
– Ahorra al menos para los gastos: tener liquidez para cubrir los gastos de la operación transmite seguridad a la entidad.
– Prepara la documentación completa: la rapidez y claridad en la presentación del expediente mejora la percepción del perfil financiero.
– Solicita ayuda profesional: un intermediario hipotecario puede mejorar tus condiciones y acceder a entidades que ofrecen hipotecas del 100%.
Solicita información y accede a tu hipoteca variable con las mejores condiciones
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