Qué son las hipotecas para jóvenes

¿Tienes menos de 35 años y estás pensando en comprar una casa? Entonces tienes la edad perfecta para conseguir hipotecas interesantes con un tipo de interés más bajo. Actualmente, la mayoría de los bancos adaptan las condiciones de sus préstamos hipotecarios al perfil que se les presenta. Por tanto, si tienes menos de 35 años y estás pensando en independizarte y comprarte una vivienda, en Accesia te contamos los requisitos de las hipotecas para jóvenes.

En qué consiste la hipoteca para jóvenes

Las hipotecas para jóvenes son aquellos productos diseñados para personas de menos de 35 años que quieren comprarse una vivienda, aunque esa edad puede variar según el banco. 

En la actualidad varias entidades financieras ofrecen ofertas para menores de 35 años. Esta clase de hipotecas presentan unas características que las diferencian del resto, entre las que podemos mencionar, por ejemplo: que aplican menor cantidad de comisiones (por apertura; mantenimiento; subrogación; cancelación; etc.); que disponen de tipos de interés más reducidos; y que ofrecen la posibilidad de negociar un porcentaje de la financiación de alrededor del 90%. 

Qué ventajas ofrecen los bancos a los jóvenes

Las ventajas más destacadas de este tipo de hipotecas son en primer lugar un tipo de interés más bajo, que ciertos bancos solo los mantendrán hasta que cumplamos los 35 años. Además, podrás pagar menos comisiones, ya que este tipo de hipotecas no tienen comisión de apertura. Al mismo tiempo que para atraer a los millennials, algunas entidades tampoco les aplican compensaciones por amortización anticipada o por subrogación.

También, la financiación es más alta, ya que muchos jóvenes no han tenido mucho tiempo para ahorrar, así que los bancos pueden estar dispuestos a negociar un porcentaje de financiación de más del 80%. Asimismo, ofrecen más tiempo para devolver el dinero porque aún les queda mucho para llegar a los 70 años. Por tanto, es más probable que las entidades ofrezcan plazos que pueden llegar a alcanzar los 35 o los 40 años. 

Cuáles son los requisitos para jóvenes que buscan hipoteca

Para que una persona pueda contratar una de estas hipotecas ha de cumplir con 3 requisitos principales: 

  • Disponer de una cantidad de dinero igual o superior al 20% del valor de la vivienda hipotecada y suficiente también para cubrir los gastos adicionales. Por tanto, hay que contar con ahorros suficientes para poder asumirla, si no existe la posibilidad de tener avalistas.
  • Tener menos de 35 años para acceder a los préstamos hipotecarios exclusivos para gente joven. Hay bancos, sin embargo, que ponen ese límite en los 36 o 37 años.  Además, es importante no tener otras deudas o que éstas sean, en comparación con nuestros ingresos, muy bajas.
  • Contar con trabajo fijo, indefinido y estable con antigüedad de 4 años como mínimo y en un sector de garantías como el marketing o la informática.

Por otra parte, a la hora de solicitar una hipoteca joven habrá que presentar, como es lógico, una serie de documentos que acrediten que eres merecedor de ser hipotecado. Entre estos documentos se encuentran: el de vida laboral actualizado; el IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas); los recibos bancarios; y algún documento que te identifique como el pasaporte, el NIF (Número de Identificación Fiscal), el NIE (Número de Identificación del Extranjero) o el DNI (Documento Nacional de Identidad). Y, si dispones de ellas, deberás presentar también las escrituras de alguna otra vivienda de la que seas propietario; los recibos de otros créditos; tu contrato del alquiler; y tus ingresos adicionales.

Ahora, si eres trabajador por cuenta propia, deberás llevar contigo ciertos documentos adicionales como el del IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido); IRPF; y los de la SS (Seguridad Social). Si eres trabajador por cuenta ajena, necesitarás tu contrato de trabajo; y las últimas nóminas actualizadas.

En Accesia Finance somos facilitadores hipotecarios y contamos con muchos años de experiencia trabajando este tipo de gestiones administrativas y bancarias. Nuestros clientes confían en nosotros porque les acompañamos durante todo el proceso para facilitar todo el trabajo. Si estás buscando asesoramiento o necesitas ayuda con los trámites hipotecarios, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. ¡Queremos estar a tu lado!

Share this post

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin